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| 秦皇水岸 | 福临家园二期 | |
| 项目地址： | 滨州市黄河五路渤海二十一路交叉口东南侧 | 黄河十五路渤海四路交汇处向北100米路东 |
| 开发商： | 滨州洪基置业有限公司 | 滨州滨通置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 36.00% |
| 容积率： | 2.19 | 1.09 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 花园洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 低密居所,湖景地产,公园地产,教育地产 | 低密居所,水景地产,湖景地产,宜居生态地产,教育地产 |
| 产权年限 | 秦皇水岸花园洋房产权为70年 | 福临家园二期普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 8300.00元/平方米 | 7500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2016年12月25日开盘 | 预计2018年11月 |
| 交房时间: | -- | 预计2019年12月交房 |
交通状况：项目紧邻城市主干道黄河五路和渤海二十一路，出行道路四通八达，畅通无阻。距离汽车总站1公里，距离高速路口不到5公里。项目附近也有华夏银行、水清木华、杜店北街等多个公交站点，有30路、101路、102路等多路公交站线，汽车站内通往全省的大巴车每天流水发车。另外，滨州作为山东半岛城市群高速铁路网的重要组成部分，在“十三五”期间将迎来“济南至滨州城际铁路”、“济南至东营至潍坊滨海快速铁路”两条高速铁路建设项目，建成后，滨州到济南也就不到一小时。可以说，5分钟车程内即可出城畅达全国，便捷通畅。
交通状况：项目西邻渤海四路，南为黄河十五路，北邻黄河十六路都为城市主干道，项目紧邻渤海四路，直通火车站，连接205.220国道，周边有12、18、105、113路等公交近在咫尺，2020年渤海四路北头滨州高铁站投入使用，距离比较近，让你的出行更加便利。
幼儿园：东方红幼儿园
中小学：滨州区第二小学、行知中学、国昌实验小学
综合商场：银座东区店、农贸市场
医院：市立医院
秦皇水岸户型类别：3居,4居
户型面积：120.00平方米-150.00平方米
户型举例：15#/16#A5/B6-1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
福临家园二期户型类别：2居,3居
户型面积：82.00平方米-152.00平方米
户型举例：约82㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卧室门朝向客厅或餐厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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